持有成本
不算不知道：月供之外，物业、供暖、车位这些固定支出每月还要花多少。
一句话：不算不知道：月供之外，物业、供暖、车位这些固定支出每月还要花多少。
这是「持有」类工具，在小程序中打开即可使用，免费、无需注册。
这个工具能算什么
- 月供与生活支出的合计持有成本
- 租金抵扣后的净支出
- 机会成本估算
需要填什么
- 房屋总价与首付比例
- 贷款利率与年限
- 物业费、供暖费、车位费
- 预计月租
会输出什么
- 平均月持有成本
- 年生活支出
- 租金抵扣后净支出
测算示例
示例：300 万、20% 首付、3.1%、30 年、物业 4 元/㎡、100㎡
| 项目 | 结果 |
|---|---|
| 月供 | 约 10,250 元 |
| 年生活支出 | 约 0.84 万 |
| 平均月持有成本 | 约 12,248 元 |
| 租金抵扣后 | 约 7,248 元 |
示例数据用于说明工具的输入输出关系，实际结果请在小程序中按你的真实情况计算。
常见问题
房子每月真实成本是多少？
除月供外还有物业费、供暖费、车位费、维修与机会成本。以 300 万房产为例，月供之外每月通常还要 500–1,500 元。
