租买对比
租房还是买房？把租金、月供、房价涨幅放在一起算 N 年后的资产差。
一句话：租房还是买房？把租金、月供、房价涨幅放在一起算 N 年后的资产差。
这是「预算」类工具，在小程序中打开即可使用，免费、无需注册。
这个工具能算什么
- 买房与租房的现金流对比
- 期末房产净值
- 换房或持有期内的盈亏拐点
需要填什么
- 房屋总价与首付比例
- 贷款利率与年限
- 月租金与租金涨幅
- 房价年涨幅
会输出什么
- 两者总支出
- 期末资产差额
- 哪个更划算与差额
测算示例
示例：300 万、15% 首付、3.05%、30 年、月租 8,000、房价年涨 2%
| 项目 | 结果 |
|---|---|
| 月供 | 约 10,820 元 |
| 30 年买房总支出 | 约 439 万 |
| 30 年租房总支出 | 约 389 万 |
| 结论 | 房价年涨 2% 时买房资产更高 |
示例数据用于说明工具的输入输出关系，实际结果请在小程序中按你的真实情况计算。
常见问题
租房一定比买房省钱吗？
短期看租房现金流压力更小，但买房有资产沉淀。关键变量是持有年限与房价涨幅，用具体数字测算比凭感觉判断更可靠。
