换房资金链
卖旧买新：旧房能到手多少、新房要准备多少、中间差多少钱和多少时间。
一句话：卖旧买新：旧房能到手多少、新房要准备多少、中间差多少钱和多少时间。
这是「预算」类工具，在小程序中打开即可使用，免费、无需注册。
这个工具能算什么
- 卖房净得款与新房总需对比
- 资金缺口与过渡成本
- 卖与买的时间衔接
需要填什么
- 旧房成交价与剩余贷款
- 卖方税费与中介费
- 新房价与首付比例
- 新房税费与中介
- 可追加现金
会输出什么
- 卖房净得
- 新房总需
- 缺口或富余
- 过渡期成本
测算示例
示例：旧房 300 万（贷款 50 万）/ 新房 200 万（35% 首付）
| 项目 | 结果 |
|---|---|
| 卖房净得 | 约 224 万 |
| 新房总需 | 约 78 万 |
| 结果 | 资金可覆盖 |
| 过渡成本 | 按 3 个月估算约 0.45 万 |
示例数据用于说明工具的输入输出关系，实际结果请在小程序中按你的真实情况计算。
常见问题
先卖后买还是先买后卖？
先卖后买资金更安全、二套认定更清晰，但可能需要过渡租房；先买后卖能锁定房源，但要承担两套月供或过桥成本。
